对于许多购房者来说，寻找要购买的房产一直是一场真正的斗争，其原因主要归结为低库存和高昂的价格。来自联邦住房金融局 (FHFA) 的新数据显示了房产价值的膨胀程度。
根据 FHFA 房价指数，5 月份的房价比 4 月份的水平上涨了 1.7%。但与 2020 年 5 月相比，房价上涨了 18%。
斗争可能会持续数月
由于抵押贷款利率自 2020 年年中以来一直处于具有竞争力的水平，因此买家急于外出购买房屋。但是，问题在于没有足够的库存可供使用。
每当特定商品供应短缺且需求旺盛时，价格就有上涨的潜力。这正是房地产市场发生的事情。
许多买家发现他们曾经负担得起的社区现在遥不可及。其他买家正在扩大预算，只是为了有机会拥有自己的房子。这是一个艰难的局面，在住房库存真正回升之前，情况不太可能改变。
你应该暂停你的家庭搜索吗?
如果你几个月来一直在寻找房子但没有成功，你可能需要考虑暂停你的努力，在今年晚些时候再试一次，甚至等到 2022 年。如果你给更多的卖家时间上市他们的房屋使库存开放，您可能会发现财产价值开始下降。
现在，您可能担心延迟您的房屋搜索会导致您错过今天的低抵押贷款利率。但实际上，利率很有可能会在几年内保持低位。因此，不要让您对更高利率的恐惧导致您今天选择不合适的房屋。
还请记住，延迟您的房屋搜索将使您有更多时间来存钱支付首付。您在交易结束时能够存入的资金越多，您可以提取的抵押贷款就越低。此外，如果在接下来的六个月左右的时间里库存真的没有那么多，那么拥有更高的首付会给你更多的选择。
如果您今天打算继续购买房屋，请准备支付比平时多得多的费用。而且，确保你真的买得起你要买的房子。作为一般规则，您不应将超过 30% 的实得工资花在住房上，这不仅包括您的抵押贷款，还包括其他每月购房费用，例如：
财产税
房主保险
房主协会费用
如果您不确定自己是否会在房屋上超支，请使用抵押贷款计算器来计算这些数字。你最不想做的就是承担太多的房子，然后后悔。
