这就是抵押贷款利率的趋势。查看今天的利率，以确定是否是申请住房贷款的合适时机。
与昨天的情况相比，今天的抵押贷款利率喜忧参半。这是它们在 2021 年 10 月 12 日的样子：
| 按揭类型 | 今天的利率 |
|---|---|
| 30年固定按揭 | 3.235% |
| 20年固定抵押贷款 | 2.912% |
| 15年固定抵押贷款 | 2.432% |
| 5/1 臂 | 3.009% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.235%，比昨天上涨 0.016%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 435.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.912%，比昨天下降 0.010%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 550.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 115.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 24,379.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.432%，比昨天上涨 0.006%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 664.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 229.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 36,995.00 美元。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率为 3.009%，比昨天下降 0.011%。使用 5/1 ARM，您的利率仅保证五年。超过这一点，该利率将每年调整一次——向上或向下，取决于市场状况。如果您希望在整个贷款期限内保证每月支付相同的抵押贷款，那么您需要锁定固定利率贷款。而且由于今天的利率如此具有竞争力，这可能比获得可调整的抵押贷款利率更好的选择。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
如果在7天内关闭，则锁定
如果在15天内关闭，则锁定
如果在30天内关闭，则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备申请抵押贷款，请与不同的贷方联系，以了解他们提供的利率和结算成本。比较优惠是获得满意的住房贷款的好方法。
