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当前抵押贷款利率

2021-09-08 14:44:51来源:

平均抵押贷款利率均达到和今天下来,这取决于抵押键入你正在寻找。查看 9 月 7 日(星期二)的平均抵押贷款利率,看看您可能为买房支付多少费用:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.084%
20年固定抵押贷款 2.850%
15年固定抵押贷款 2.342%
5/1 臂 2.961%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.084%,比昨天的平均水平 3.079 高 0.005%。以今天的平均利率计算,每借入 100,000 美元,抵押贷款将花费您 426 美元。在贷款期限内,每借入 100,000 美元,您的总利息成本将增加至 53,413 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.850%,比周一的平均水平 2.805% 上涨 0.045%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元,您每月的本金和利息支付总计为 547 美元。在贷款期限内,每借入 100,000 美元,总利息成本总计为 31,380 美元。

与 30 年期贷款相比,20 年期贷款每月将多支付 121 美元,但通过减少 10 年的还款时间,您将节省高达 22,033 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的15 年期抵押贷款平均利率为 2.342%,比昨天的平均 2.338% 下降了 0.004%。如果您以今天的平均利率借款,则每借入 100,000 美元,您每月需要支付 659 美元的本金和利息。在整个贷款还款期内,每借入 100,000 美元,您将支付 18,671 美元的总利息成本。

随着时间的推移,您将通过 15 年期贷款节省更多。与 30 年期贷款相比,您每月需要为每月支付额外支付 233 美元,但在您的贷款期限内,与您为 30-年。这是一笔可观的节省。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 2.961%,比昨天的平均 3.070% 下降 0.109%。ARM 代表可调利率抵押贷款。使用 5/1 ARM,您的费率仅在前五年内得到保证。除此之外,它将每年根据财务指数进行调整。如果它上升,您的每月付款和总成本都会增加。在锁定此类贷款之前权衡风险。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天,但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,您就会受到保护,以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您的交易结束前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的抵押贷款利率,虽然今天的利率仍然很低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

要了解您可以获得哪些利率,请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。您还应该询问关闭成本,以便您对自己的财务责任有一个完整的了解。这将有助于确保您真正获得最好的抵押贷款。