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千禧一代现在是最大的一代和抵押贷款制造商

2021-11-23 14:30:00来源:

现在孩子的数量超过了父母,这对美国的住宅市场产生了影响。

根据 Statista 的一份新报告,千禧一代,即 1981 年至 1996 年之间出生的人,目前在美国人口中为 7226 万;而出生于 1946 年至 1964 年之间的婴儿潮一代已降至 7068 万。

这使得千禧一代成为我们这代人中人数最多的一代,他们的年龄从 25 岁到 40 岁不等,他们也正处于购房的黄金时期。

房地产数据和分析的主要供应商 CoreLogic 表示,其数据显示了代际主导地位:截至 2021 年,千禧一代占购房贷款申请的51%,比 2019 年上升 5 个百分点,并延续 2016 年开始的连续增长当该群组成为该指标的领导者时。

X 一代——出生于 1965 年至 1980 年之间的人——今年以略低于 30% 的比例位居第二,自 2015 年以来,他们的份额一直在稳步下滑,当时他们占新抵押贷款申请的近 40%,而千禧一代仅占 35%。

当然,购买发生的地点是 CoreLogic 研究的重点,该研究的发现可以指导房地产投资者寻找可能是购买翻转或出租的最佳机会的地方,至少在寻找愿意的买家和租户方面。

尽管物价高昂,但硅谷的千禧一代活动最多

CoreLogic 的数据显示,千禧一代在一些高科技、高成本市场和其他提供就业机会和负担能力的地区尤其占主导地位。

今年到目前为止,硅谷在这方面处于领先地位,千禧一代占加利福尼亚州圣何塞住房抵押贷款申请的 64%。西雅图、匹兹堡和德克萨斯州奥斯汀紧随其后,分别为 61%,然后是波士顿和旧金山,各为 60%。盐湖城、密尔沃基、明尼阿波利斯和纽约布法罗排在前 10 位。

过去两年,以科技为重的圣何塞、旧金山和西雅图在千禧一代抵押贷款制造商的市场份额增长速度超过其他城市。与此同时,匹兹堡、盐湖城、密尔沃基和布法罗等负担得起的地区在此期间千禧一代的购房者份额仅略有增加。

在主要都市中,千禧一代抵押贷款申请的百分比最低的是迈阿密和拉斯维加斯的 43%;其次是坦帕和佛罗里达州奥兰多,各占 44%;佛罗里达州杰克逊维尔和凤凰城各占 45%。

接下来:Z 世代将成为最大的群体,他们很快就会成熟

决定购买房屋的地点和时间不仅限于年龄,包括每个人和家庭就职业发展或远程工作等事情做出自己的决定。但是,住宅市场的这种宏观观点可以为房地产投资者提供高线洞察力,以了解他们所针对的市场的大趋势。

话虽如此,但不要对 Z 一代睡不着觉。那一代人,即 1997 年以后出生的人,据估计已经或即将成为最大的一代。CoreLogic 数据显示,到目前为止,Z 世代仅占房屋抵押贷款应用程序的不到 5%。

但给他们时间。他们的主要购房年份就在眼前,他们可能提供的住宅投资机会以及他们将要设定的趋势也是如此。