许多人签署抵押贷款并最终在 30 年内还清，或者无论他们的贷款期限有多长。但是，如果您设法提前还清了房屋贷款怎么办?如果是这种情况，那么今后您将不必拿出每月付款的钱，这意味着您有一个很好的机会来充分利用所释放的现金。以下是您的一些选择。
1. 增加您的紧急储蓄
您的房屋可能会得到回报，但这并不意味着在未来几年内不会发生任何事情。这就是为什么拥有强大的应急基金作为房主永远不会受到伤害的原因。既然您不是每个月都向抵押贷款机构付款，您可以将其中一部分钱存入您的储蓄账户，以便在出现计划外账单时受到保护。
2. 为孩子的教育存钱
如果您的孩子要上大学，您可能会知道它有多贵。现在您无需支付抵押贷款，您可以留出一笔钱来支付这些学费。在这方面，您有一些选择。您可以开设一个传统的经纪账户并投资该现金，或者您可以开设一个 529 计划，该计划提供一些适度的税收优惠，但限制性更强。
使用529 计划，您可以为教育投资，并且您帐户中的任何收益都是免税的，前提是它们用于符合条件的费用，例如学费。529 计划的好处是您可以更改其受益人，因此如果您有两个孩子并且其中一个决定不去上大学，您可以毫无问题地将您的钱用于另一个孩子。不利的一面是，如果您出于非教育目的取款，您将被收取 10% 的罚款。
3. 着力打造退休窝蛋
您将需要钱来支付退休后的生活费用，所以现在您手头没有抵押贷款，现在可能是增加您的IRA供款的好时机。如果您一直在为您的退休计划提供资金不足，以明确目的是更快地取消您的住房贷款，那么这是一个特别好的主意。
更重要的是，免抵押贷款可能会让您提前退休。但同样，在人生的那个阶段，你需要储蓄来养活自己，所以你能分配给退休的钱越多越好。
提前还清抵押贷款有意义吗?
当您提前还清抵押贷款时，您可以节省利息——可能是很多钱。但那里有机会成本。将这笔钱存入家中，您就错失了将其用于其他目的的机会，例如为退休储蓄。如果您可以轻松地提前还清抵押贷款而不牺牲其他目标，那么这不是一件坏事。只要确保你出于正确的理由提前还清你的房子——并且你有一个计划，一旦你不再有抵押贷款，就可以充分利用你的钱。
