【法眼】中介跑路,房东、租客谁来保护? 银川市金凤区团委开展“畅想十四五 点亮微心愿”活动 老旧小区改造让固原55个小区靓出“新颜值” 宁夏监狱戒毒系统:摸排涉黑涉恶问题线索全部查结 宁夏这些路段施工封闭,大家注意绕行! “有偿删帖”非法获利近25万元 义乌两名“网络水军”获刑 周末将迎今冬首场寒潮天气 南方6省或现雨转雪 公安部门提醒个体商户:警惕冒充市场监管部门的电信诈骗 世界旅游小姐中国赛区冠军:积极备战向世界推介中国之美 淮安市政府地砖藏海螺化石切片 专家:自家地砖里也可能有 马上要和2020年“分手” 有些话我一定要和你说…… RNG阮琛:青少年不要盲目进入电竞行业 走近大国粮仓护粮人:感恩珍惜 劳动最美(图) 兰州检方对一起贩卖外观与茶叶无异新型毒品案提起公诉 济南垃圾处理单位“前分后混”将面临最高十万元罚款 人大代表走私肉被检新冠阳性?河北献县:非人大代表 大连海关移交濒危水生动物制品1942件 湖北省因病致贫返贫人口全部达到脱贫标准 郭全生等46人涉黑案一审宣判 流入核酸呈阳性冷链食品 浙江已有18地发文“寻人” “错换人生28年”案姚策再获10万先执赔偿 将回医院治疗 作业到底谁改?教育部表态了! 青岛胶州无症状感染者属于“物传人” 排除社区传播可能 河北警方破获涉案近100亿元特大跨境网络赌博案 未来,“刷脸”可防拐 28万人参赌,赌资5亿元 内蒙古警方破获特大跨境赌博案 永宁县许桥中心村:文化润人心村民展自信 田园街巷里 昆曲声声慢 助学路再长,长不过她37码半的脚 不要温度要风度 冬季“露脚踝”健康隐患多 河北邢台现平流雾景观 都市圈、夜经济、高端芯片 多地“十四五”建议出炉 店主发了个朋友圈,没想到顾客坐不住了 江西赣州推动山水林田湖草一体治理 青海格尔木警方放归三只国家重点保护野生动物 张桂梅:大山女孩的“校长妈妈” 老人跟团游猝死 山西法院判定死者负主要责任 前十一月山西发生较大煤矿事故4起致15人死亡 动用直升机、修了一整年,这3.8公里是条什么路? 误入山寨炒股软件被骗20多万 女子假称加筹“骗”回6万 老黄的大湾区“精酿”人生 深圳市外国人就业居留事务服务中心启用 这伙90后专骗00后:“送装备”骗得数千中小学生微信号 沙滩影院涛声依旧,一份来自三亚的“浪”漫礼物,请查收! 这不是演唱会!深夜,全校师生为他们打开闪光灯 西藏燃灯日:游客畅享冬游雪域独特魅力 刘德华上热搜背后,观众苦明星“假敬业”久矣! 多部门联合发文:各地要落实“健康码”全国互认、一码通行 欧罗巴联赛:布拉加、本菲卡晋级32强 广西崇左400余万亩糖料蔗有序开榨 机械化助力成本下降
你当前位置:首页 >理论热点 >

【法眼】中介跑路,房东、租客谁来保护?

2020-12-11 18:37:32来源:宁夏新闻网

640.png

租客从中介的手里租来房子,可能都没见过房东,但是,钱给中介,中介却突然不见了,遗留下来的一系列问题还是要解决,其中最棘手的就是房东和租客的各自利益怎么维护?房东是否可以直接要求租客搬离呢?

听听律师怎么说?

默认标题_自定义px_2020-12-11-0.jpeg 

法律链接

《中华人民共和国合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第225条规定,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第402条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。第465条规定,依法成立的合同,受法律保护。第720条规定,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。第723条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第725条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国刑法》第245条规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

1.jpeg