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如果想快速出售房屋 需要进行7笔小投资

2021-01-02 23:20:57来源:

当您出售房屋时,可能很难知道花多少钱进行装修。毕竟,将钱浪费在不会增加其价值的装修上没有意义-尤其是如果新主人仍然可以重做它们的话。

但是,有一些负担得起的方法可以使您的房子在竞争中脱颖而出。所谓竞争,是指您所在地区的其他功能相似的房屋,其价格与您自己的房屋相若。

检查预算以了解您需要花费多少。只有您知道下一个房屋需要多少抵押首付,以及您将花费多少搬家费用。知道自己拥有什么之后,您可以做以下七件事来击败竞争对手。有些绝对是免费的,而另一些则相对便宜。

1.遏制上诉

买家首先要注意的是房屋的外观。整洁的院子给人的印象是您的财产经过精心照管。如果您的院子看起来像可以用作恐怖电影场景,则修剪草坪,修剪灌木丛并拔除杂草。另一个甜蜜的感觉是前门附近的花坛,里面满是新植物。旅行时可以随身携带。同时,它给人留下了深刻的第一印象。

2.编辑和创建空间

人脑一次只能吸收这么多的刺激。还有什么感觉像大脑混乱,可能会使购房者不愉快。遍历每个房间并清除所有不必要的物品。把它们装箱。移动时,您始终可以再次显示它们。这样做的目的是让买家想象自己住在家里的情况。如果他们所看到的只是您的记忆,那将很难做到。

接下来,是时候创造空间了。登台者的工作是这样的:一旦他们从家里搬走了所有个性化物品(包括家庭照),他们就会搬走所有不必要的家具。他们带来的任何家具都只有“合适”的尺寸,这意味着没有房间会感到拥挤,而且很容易从房间的一侧移到另一侧而不会绊倒多余的家具。您可以免费卸下大件物品并重新布置家具。

3.租用一个存储单元

尽管很容易将装箱的物品存放在车库中并从房子中取出来,但不要这样做。请记住,买家也对您的车库有多少空间感兴趣。根据move.org的数据,存储单元在2020年的每月成本在60美元至180美元之间。根据您从家里搬走多少东西,您也许可以使用较小的单元。别忘了,您的物品只需要存储起来,直到房屋出售即可。

4.雇用专业清洁工

投资专业的“搬家”清洁人员,以免担心您的房屋是否足够干净以至于无法展示。HomeGuide说,家庭清洁服务每小时收费平均25到50美元。从一个角度来看,一个2000平方英尺的房子,带有三间卧室和两个浴室应该花费在135美元到180美元之间。我建议您为该估计值的较高端计划。

如果您的房屋铺有地毯,则平均清洁成本为每平方英尺0.25美元,或每间客房25至70美元。干净的地毯不仅可以使您的房屋看起来更好,而且还可以消除任何残留的气味。

当我们在进行相对便宜的更新时,请考虑在整个家庭中对木制品进行抛光。耗材和少许肘部润滑脂的总成本约为50美元。我发现在工作时收听很棒的播客会很有帮助。

5.安装新硬件

彻底清洁厨房和浴室的橱柜后,您可能会注意到硬件外观多么肮脏。相对便宜的修复方法是更换机柜门和抽屉上的拉手和旋钮。选择一些与您的房屋风格相符的东西。

6.添加一层新鲜的油漆

除非他们正在寻找装修工,否则购房者通常不喜欢在搬进房屋之前对房屋的内墙进行油漆的想法。如果您的油漆技巧实际上是专业水平,请考虑购买足够的油漆来覆盖每个房间。颜色越中性,越好。如果您决定与专业画家一起工作,平均室内油漆工作成本在1,000到4,000美元之间。

7.春季家庭检查

通常情况下,买主需要支付房屋检查费用,但您可以自己支付约400美元。这就是我认为这是一个好主意的原因:

您知道会发生什么,并且可以在首次出现之前进行必要的维修。

您可以让买家在参观您的房屋时看到检查结果,从而将您的财产与竞争对手区分开来。

您可以为购房者提供您已照顾该物业的感觉。

出售房屋可能会带来压力。但这不是必须的。坐下来,列出所有将使您的家更具吸引力的任务。最终,以最佳状态显示房屋可以将更多的钱存入您的银行帐户。

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