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以下是潜在买家需要了解的有关当今房地产市场的信息

2021-07-19 14:30:42来源:

拥有房屋有很多好处——财务稳定、不必对房东负责,以及实现如此巨大目标所带来的自豪感。但是现在是买房的好时机,还是等待更好?这是您需要了解的内容。

库存下降

与一年前相比,5 月份房地产市场上的房屋数量减少了约31%。有限的库存不仅会使您更难找到对您有吸引力的房屋,而且还意味着您容易面临激烈的竞争。

事实上,当今市场上的许多房屋都在竞标战中结束,两个或更多买家为同一房产展开竞争。竞标战可能会带来极大的压力,但如今,它们非常普遍。

要记住的另一件事是,如果您是寻找入门房屋的首次购房者,您可能会更加挣扎。尽管住房库存总体上有所下降,但低端市场的入门级房产尤其短缺,这使得首次购房者很难闯入。

房价涨了

任何时候一种商品受到限制,当需求超过供应时,其价格就会攀升。这正是当今房地产市场正在发生的事情。

房价在全国范围内飙升。与去年同期相比,4 月份的房价上涨了 15.7%。这意味着如果你今天要买房,你手头需要更多的钱来支付首付,而且你会考虑拿出更大的抵押贷款来为你买的房子融资。

抵押贷款利率具有竞争力

今天买房的一件好事是抵押贷款利率非常有竞争力。在撰写本文时,30 年期固定贷款的平均利率为 3.101%,15 年期固定贷款的平均利率为 2.403%。

诚然,这些水平比去年夏天略高,当时抵押贷款利率真正创下历史新低。但从历史上看,它们仍然非常有吸引力。如果您的信用评分很高——意味着分数在 700 年代中期或更高——那么您将更有可能获得低抵押贷款利率,这在某种程度上可以帮助抵消更昂贵房屋的成本.

现在购买还是等待?

鉴于抵押贷款利率如此具有竞争力,许多人都渴望进入当今的房地产市场。但有限的库存和高涨的房价可能会给您带来难以克服的挑战。

在当今的市场上寻找要购买的房屋并了解它会带您走向何方,这当然没有错。但是,如果您很难找到满足您需求和预算的房产,那么等待购买直到库存开放且房价下跌是值得的。

好消息是,抵押贷款利率可能会在明年甚至更长时间内保持在低位。因此,如果您在短期内无法购买,您不一定会错过锁定负担得起的房屋贷款的机会。