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爱尔兰新芬党领袖表示建造出租计划将加剧住房危机

2021-08-31 14:17:18来源:

Sinn Fein 领导人 Mary Lou McDonald TD 表示,如果在都柏林 Drumcondra 的 Clonliffe College 的 1,614 套“建造出租”公寓的规划获得批准,它只会进一步加剧住房危机。

都柏林中央运输署是就美国房地产巨头海因斯的爱尔兰分支机构提出的有争议的 6.1 亿欧元“建造出租”计划提交意见的 120 方之一。

绝大多数提交“快速通道”计划的人反对该计划,该计划由 12 个公寓楼组成,高度从两层到 18 层不等。

圣十字学院战略住房开发 (SHD) 将包括 540 个工作室、603 个单床单元、418 个两床单元和 53 个三床单元。

反对者之一,克朗利夫和克罗克公园居民协会声称,该计划将对该地区历史悠久的社区产生“灾难性”影响。

海因斯已经承诺将 20% 的公寓分配给社会和经济适用房。

提交给 An Bord Pleanala 的文件标明 161 套公寓的标价为 6100 万欧元,这些公寓将出售给都柏林市议会用于社会住房,作为该承诺第一阶段的一部分。

最终价格将取决于海因斯是否以及何时获得雄心勃勃的计划的规划许可。

然而,在对公寓的强烈反对中,McDonald 副代表表示,“建造出租”计划是由投资者推动的,他们试图利用城市中心对住房和公寓的高需求。

“因此,这些开发项目推高了土地成本,使得都柏林的标准住宅开发项目更加难以负担,”她说。

她指出,70%的单位是单床和单间。

“这不能满足都柏林市中心的住房需求,”她争辩道。

An Taisce 的都柏林城市规划官员凯文·达夫 (Kevin Duff) 表示,遗产组织非常关注“建造出租”计划的规模,并认为“建造出租”不利于培养和培育长期社区。区域。

Maynooth 学术和住房专家 Rory Hearne 表示,“这个大型建筑出租计划本质上是一个独立于当地的私人飞地,由海外机构投资者拥有”。

“这是土地所有权社会进步100年的倒退,”他补充说。

赫恩先生进一步声称,该开发项目“是爱尔兰住房系统逐底竞争的一部分”,如果获得批准,将为其他人开绿灯,以寻求类似类型的开发项目。

在要求对该计划进行口头听证时,Hearne 先生还表示,开发中的家庭单元不足。

爱尔兰时报的前环境编辑弗兰克麦克唐纳在他的反对意见中声称,“过分夸大的计划”“只是都柏林为国际资本投资而进行的住房商品化的另一个因素,由房地产游说团体设计并由连续的强制性指导方针推动” .

麦克唐纳先生声称,这 12 个公寓楼只不过是在景观环境中建造出租 (BTR) 的“金钱树”。

一些当地居民协会也对该计划提出异议。

克朗利夫和克罗克公园居民协会表示,它强烈反对该计划,“因为就其环境影响和规模而言,它将对其拟建的长期社区产生灾难性影响”。

格里菲斯大道和地区居民协会表示,“我们是一个低层村庄,目前的计划将在高度和风格方面主导该地区”。

然而,在代表 Hines、规划顾问 Brady Shipman & Martin 提交的综合报告中,该计划“提供靠近市中心和主要公共交通走廊的高质量住宅”。