抵押贷款利率从昨天开始上升。这是它们在 2021 年 8 月 12 日的样子:
按揭类型 | 今天的利率 |
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30年固定按揭 | 3.082% |
20年固定抵押贷款 | 2.835% |
15年固定抵押贷款 | 2.363% |
5/1 臂 | 3.120% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.082%,比昨天上涨 0.019%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 426.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.835%,比昨天上涨 0.036%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 546.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比,您的每月还款额将增加 120.00 美元,但在还款期间,每借入 100,000 美元,您将节省 22,319.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.363%,比昨天上涨 0.042%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 660.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 234.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押贷款债务,您的利息节省将达到 34,540.00 美元。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率为 3.120%,比昨天上涨 0.041%。如果您注册 5/1 ARM,您的初始利率将适用于五年。在那之后,它可能会随着市场状况而上升或下降。虽然您的利率有可能会随着时间的推移而下降,但现在,您实际上可以通过 30 年期抵押贷款获得更低的利率。而且由于在您的贷款期限内保证较低的利率,因此更有意义。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升,您就会受到保护。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率非常低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:
如果在7天内关闭,则锁定
如果在15天内关闭,则锁定
如果在30天内关闭,则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备买房,请联系不同的抵押贷款机构,了解他们的可用利率。而且,看看每个人想要收取多少费用来完成这笔贷款。比较优惠是节省抵押贷款的好方法。