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当前抵押贷款利率

2021-09-24 14:36:48来源:

30 年期和 15 年期贷款的抵押贷款利率今天高于昨天。这是它们在 2021 年 9 月 23 日的样子:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.097%
20年固定抵押贷款 2.714%
15年固定抵押贷款 2.354%
5/1 臂 2.958%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.097%,比昨天上涨 0.011%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 427.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.714%,比昨天下降 0.003%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 540.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比,您的每月还款额将增加 113.00 美元,但在还款期间,每借入 100,000 美元,您将节省 23,978.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.354%,比昨天上涨 0.012%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 660.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 233.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押贷款债务,您的利息节省将达到 34,876.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 2.958%,比昨天下降 0.054%。使用 5/1 ARM,您只能保证五年的初始利率。从那里,您的费率将每年调整一次。这可能意味着它会下跌,但也有可能会上涨。由于今天的固定利率贷款如此具有竞争力,因此在您的还款期内锁定保证利率是值得的,而不是像 ARM 那样冒着利率随时间上升的风险。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升,您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率非常低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您认为是时候申请抵押贷款,请联系几家不同的贷方,看看他们为您提供的利率。并且不要忘记比较关闭成本。您的最终目标应该是将这些费用保持在最低水平,同时为您的住房贷款争取高利率。