房地产顾问第一太平戴维斯(Savills Ireland)的最新研究显示，今年第一季度，都柏林共处理了38,000平方米的工业和物流空间，比五年季度平均水平下降了44%。
不过，第一太平戴维斯表示，这并不是市场需求减少的反映，而是由于市场空间不足，第一季度初的空置率一直处于1.2%的历史最低水平。
总共有17笔交易，其中只有6笔是销售，这反映出市场上持续缺乏可用的永久业权机会。
数字显示，都柏林西南部占总吸收量的最大份额，占第一季度吸收量的69%。
第一太平戴维斯工业和物流总监加文·巴特勒(Gavin Butler)表示，由于供应不足，第一季度的需求量低于正常水平，这已“严重阻碍”了这一步。
“ 2020年投放市场的94%的投机性建筑库存在竣工之前就被出租，这证明了目前需求的被压抑水平。
他说：“自今年初以来，英国脱欧也增加了需求，因为英国占领者通过英国进入爱尔兰的供应链，正寻求在爱尔兰建立业务，以避免成本和延迟通过港口获得产品。”
展望未来，第一太平戴维斯表示，预计今年余下时间将强劲增长，到2021年将有8个开发项目交付13万平方米的空间。
它说，已经有30%的空间已经投入使用，还有50%处于谈判的后期阶段。
第一太平戴维斯表示，根据目前的现有需求水平和英国脱欧对物流空间的持续需求，预计大部分空间将在竣工之前被占用。
