您想买房子，并且觉得自己的财务状况良好。您的信用评分很高，您节省了可观的首付，而且您很幸运能有稳定的工作。
然后抵押贷款人告诉你你有多少资格，你很兴奋。你有比你最初想象的更多的钱来工作。在你做任何轻率的事情之前，考虑一下借出的每一美元会如何影响你的日常生活。
这里有三个很好的理由，不要仅仅因为提供了钱就借钱。
1.你需要回旋余地
许多房主已经借了最多的钱，却发现自己没钱买额外的钱。如果您的银行建议的贷款金额(和抵押贷款支付额)高到足以阻止您做自己喜欢的事情，请考虑这对您来说是否值得。
您也许可以称自己为房主，但是放弃您喜欢的爱好、旅行或为孩子关心的福利(例如团队运动)付费是否值得?如果接受最高贷款额意味着放弃为您的生活带来快乐的事情，那么重新计算并决定每月需要多少抵押贷款才能让您拥有两全其美的房屋——您自己的家和有趣的附加功能。
2. 期待意外是安全的
全球各地的人们都对一场大流行感到震惊，这场大流行使整个行业关闭，造成数百万人死亡，并使我们许多人在 2020 年的大部分时间里都呆在家里。即使我们从未经历过另一场大流行，生活也会变得一团糟。
如果您或您的另一半失业，您能否支付符合条件的抵押贷款付款?如果你们中的一个人生病并有短期残疾或暂时没有收入怎么办?
如果您接受提供的全额抵押贷款，您的预算中是否有足够的空间来支付紧急房屋维修费用，例如屋顶漏水或地下室被淹?如果像华尔街日报报道的一对夫妇一样，你搬进一所房子却发现啄木鸟造成了价值 150,000 美元的损失，会发生什么?
成为成年人最乏味的部分之一就是弄清楚最坏的情况并决定您是否有生存计划。在接受房屋贷款之前，先看看“也许”。您可能永远不会遇到麻烦，但如果遇到麻烦，请做好准备。
这意味着要弄清楚在失业和生病期间，或者在托儿费用增加或其他不可预见的情况下，您可以负担多少房子。
如果您的应急基金足够大，可以支付三到六个月的账单，您可能会确信您可以每月支付抵押贷款而不会失败。如果您没有任何依靠，那么是时候确定您愿意借多少钱了。
3.你有梦想
您是否幻想过提前退休、环游世界或自己创业?您的目标是帮助您的孩子支付教育费用还是自己重返学校?
不要让高额的抵押贷款使您偏离对未来的梦想。这可能意味着您需要设置自己的借款限额。决定你每个月能支付多少，并坚持这个数字。如果您的抵押贷款机构说您有资格获得更多，您可以拒绝。
这是关于抵押贷款人的事情：他们不认识你个人，如果你不得不放弃你喜欢的东西或你的未来计划来偿还贷款，他们不会受到影响。他们设定债务收入比 (DTI) 是因为他们想确保您不会负债太深。虽然这听起来不错，但这对您不利。这样，如果您开始错过您无法负担的付款，他们就不会蒙受损失。
照顾你
尽管当前的购买狂潮和破纪录的房价，你能做的最好的事情就是玩你自己的游戏。不要陷入你“认为”你应该做的事情。做适合你情况的事情。
问问那些在一生中购买过几套房子的人，他们最喜欢的。很有可能，它不是最大、最高档或最昂贵的。他们很有可能会说出他们记得最幸福的房子。老实说：如果您可以轻松负担每月的抵押贷款付款和维护费用，那么在一个地方快乐要容易得多。
