立即购买1只房地产成长型股票

在经历了 2005 年以来最大的一年增长之后，美国房地产市场的总价值刚刚超过 36 万亿美元。消费者需求受到创纪录的低利率和旨在抗击大流行的积极政府刺激计划的推动，而以技术为基础的房地产经纪人正在从中受益.

Redfin(纳斯达克股票代码：RDFN)希望通过聘请大量受雇的房地产经纪人并辅以蓬勃发展的直接购买业务来改变买卖房屋的方式。该公司声称，它成功地为卖家节省了超过 10 亿美元的上市费用，这仅仅是利用其规模和规模来超越独立经纪人的价格。

越来越多的购房者转向 Redfin，使其在美国房屋总销售额中的份额持续走高，这使其成为未来的绝佳赌注。

一鸣惊人的第二季

Redfin 于 8 月 5 日公布了第二季度的业绩，虽然你不应该过分强调一个季度，但它提供了一些令人瞠目结舌的数字。

数据来源：红鳍。

该公司的经纪部门占总收入的较高部分，为 63%。业务的服务方专注于使用超过 2,450 名 Redfin 主要代理的传统房地产销售流程。

产品部门代表直接购买业务，Redfin 从卖家那里购买房屋，目的是转售以获取利润。虽然它占总收入的一小部分，但它以 138% 的速度增长，高于趋势水平，并且在第二季度，它购买的房产比整个 2020 年多 40%。

该公司仍然处于亏损状态，因为它专注于增长——在房地产中收取较低费用的业务，传统上是一个劳动密集型行业，只能大规模运作。然而，毛利润正在迅速攀升，这使 Redfin 可以灵活地在未来削减成本以实现正收益。

但最重要的是，它的计划正在奏效，美国整体房屋销售的份额越来越大。

一场长期的比赛

房地产行业将面临颠覆。尽管互联网热潮发生在几十年前，但直到现在这种模式才真正被撼动。消费者并不将自己的房屋视为一次性用品，因此在进行销售和购买时通常会仔细考虑。

与一家科技公司就如此有意义的人生决定进行交易的想法似乎有些牵强，但很明显，人们对这个想法很感兴趣，因为它很方便。通过将您的房屋直接出售给 Redfin，您可以保证以现金支付并避免数月的开放房屋和不确定性。

数据来源：REDFIN、雅虎!金融。CAGR = 复合年增长率

今年美国整体房地产经纪行业的收入预计仅增长 0.4%，因此从 Redfin 的 CAGR 来看，该公司显然正在从传统运营商那里窃取大量市场份额。

但这种趋势是由 Redfin 在美国整体房屋销售中所占份额的增长所推动的。

数据来源：红鳍。

与几年前相比，该公司可能很快将平均每月网站访问者的数量翻一番，突显其现代方法的受欢迎程度。

但 Redfin 并未停止买卖房屋。从 4 月份以 6.08 亿美元现金收购 RentPath 开始，它也肩负着主导租赁业务的使命。RentPath 拥有多个领先的租赁网站，每月有 1600 万访问者，现在将通过互惠互利的整合介绍 Redfin 的品牌。

为什么你应该买它

从未有过如此独特的方式来了解房地产市场的增长，而 Redfin 的技术具有高度可扩展性。虽然 Redfin有一些具有类似愿景的主要竞争对手，但他们往往更专注于直购细分市场，而且没有一个拥有 Redfin 那样的代理驱动销售模式。

直接购买的竞争可能很激烈，但在经纪方面，Redfin 正在与传统运营商竞争，这些运营商通常收取两倍以上的上市费用——这使该公司在继续占据市场份额方面具有显着优势。

尽管到目前为止增长非常强劲，但分析师预计 2022 年的收入将比 2021 年的高估高出 31%。市值仅为 51 亿美元，这将使该股票的销售额成为销售额的两倍多，这可能代表着重要的长期价值。