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报告显示将重建市中心以振兴利默里克

2021-06-10 12:22:13来源:

一份关于城市未来的新报告发现,让更多的人住在利默里克市中心将对其振兴产生最大的影响。

“利默里克市的未来发展”报告受利默里克商会委托,旨在提供有关其在 Covid 后的增长的可持续解决方案,并在该市成为今年晚些时候第一个选举自己的市长之前。

委托 Limerick Chamber 对关键公共项目的交付、市中心人流量的下降、私人住宅和商业开发的短缺以及毕业生,尤其是科学、技术、工程和数学专业人才流失的担忧或 STEM 毕业生,如果他们选择以利默里克为家,他们可以提供更大的就业份额。

Covid 的限制令市中心的人流大幅减少,但在此之前,由于规划决策不当,导致大型住房和零售中心大量涌入郊区,这一直是一个问题。

在利默里克市中心经营着多家 Centra 商店的 James Ryan 说,Covid 大流行以及远程工作现在加速了消费者的在线购物习惯,并加剧了对该市长期客流量的担忧。

“现在是关于市中心的体验——而不仅仅是购物。人们,尤其是家庭,需要到镇上来娱乐、散步、消遣、旅游和文化产品,以及夜间娱乐和款待.”

他说:“如果我们能够获得白天的经济,以及在间隔良好的城市环境中的家庭娱乐,以及夜间的体验一切顺利,那么市中心就有未来。”

利默里克商会首席经济学家卡特里奥娜·卡希尔 (Catriona Cahill) 表示,报告发现,与任何其他政策干预措施相比,重新填充市中心对其振兴的影响更大。

她说:“这意味着通过在短期内翻新空置的现有存量和长期内的新开发项目,在市中心提供负担得起的住宅单元。”

她指出,利默里克目前有 300 个完全空置的商业和住宅单元,需要有针对性的城市激励措施来解决这种城市失职问题。

让更多的人居住在市中心意味着对更多房屋的需求。

ESRI 预测,到 2040 年,利默里克市和县的人口将增长 10%。这意味着未来 20 年每年需要大约 1,100 套住房。目前只满足了其中的一半。

Gordan Kearney 是利默里克的一名拍卖师,他说国家“生活城市计划”在看到利默里克的许多乔治亚式空房子被改造成优质公寓方面取得了一些成功。

“但如果我们要吸引人们在城市生活和工作,我们就需要更多这样的人。Uber、Northern Trust 和 Teckro 雇用的人们对优质市中心住宅有需求,土地开发署已经在科尔伯特车站确定了数百英亩的土地,可以提供这些市中心的房屋,”他说。

让更多的毕业生,尤其是 STEM 毕业生留下来,让利默里克成为他们的家是报告中强调的另一个问题。

留在中西部工作的 UL 毕业生比例高达 46%,但利默里克的 STEM 毕业生比例低于都柏林、科克和戈尔韦。在社区中拥有更多 STEM 毕业生也增加了就业机会。

Limerick Chamber 的首席执行官 Dee Ryan 将其描述为我们熟练的年轻毕业生离开利默里克到其他地方寻找机会的“人才流失”,而且比科克和戈尔韦等其他城市更大。

“拥有 STEM 毕业生带来最高的就业回报,虽然年轻人总是被吸引到其他地方就业,但我们必须确保有合适的就业机会随后吸引他们返回,这必须继续成为优先事项,以配合这里公司的技能需求,”她说。