今年早些时候，木材价格之前达到创纪录的高翻滚。当这种情况发生时，许多人认为房价会开始下降。他们没有。
虽然木材价格可能不像 2021 年早些时候那样高涨，但建筑商正面临着历史上最高的成本。美国劳工统计局的生产者价格指数报告称，7 月份住宅建筑材料的成本增加了 0.2%，但在 6 月份增加了 3% 之后。建筑材料价格比一年前上涨了 19.4%。以下是这对买家和业主的影响。
1. 新建工程仍将昂贵
今年早些时候，由于木材成本较高，新建房屋的平均成本比平时高出约36,000 美元。现在，建筑商正在努力应对他们将寻求转嫁给买家的其他价格上涨。
结果?期望为新建筑支付更多费用，甚至承担比您讨价还价高得多的抵押贷款。
事实上，在购买新建筑之前计算这些数字比以往任何时候都重要。除了更高的初始购买价格外，您还可能在构建过程中支付更多费用来进行升级。有些升级可能很难在您搬进来后进行，因此您可能会在房屋建造期间被迫完成升级。如果您的胳膊和腿受到了指控，请不要感到震惊。
2. 新的改进将花费更多
考虑增加一个家庭?装修你的地下室，改造你的厨房，或者安装栅栏或甲板怎么样?这些项目和许多其他项目的成本可能比平时高得多，因为建筑材料的价格比过去很长一段时间。
如果您打算在短期内进行翻新，鉴于价格较高，您可能无法直接支付 - 您可能需要为房屋装修提供资金。做一些研究以找到最实惠的融资选择。您可能会决定通过房屋净值贷款或信用额度(HELOC) 为您的房屋借款是您最好的选择。或者，您可以选择申请装修贷款以避免动用您的房屋净值。
建材价格什么时候降?
如今，建筑材料成本更高的一个重要原因是，大流行期间有几条供应链中断。这些供应链现在需要赶上需求。一旦发生这种情况，新建筑和装修的成本可能会开始下降，从而使新买家和现有房主都能负担得起。但在此之前，如果您购买新建的房屋或对您已经拥有的房屋进行重大改进，请准备好付款。
