如果您拥有出租房产，您可以选择：您可以长期出租您的房屋，也可以冒险进行短期出租。
您可能会出于多种原因认为后者更适合您，包括不时灵活地使用您的租金。如果您打算将您的房产定位为短期租赁，则将其列在Airbnb等网站上是值得的。
事实上，成为Airbnb房东最终可能会给你带来相当多的被动收入。但是如果你想最大化你的利润，这里有一些你不应该做的事情。
1.在您的列表中包含最少的照片
当客人考虑预订短期租赁时，通常会有一定程度的不确定性。在酒店房间里，你通常知道你得到了什么，特别是如果它是一个知名的连锁店。对于私人租赁，更难打这个电话。
这就是为什么在您的列表中加载大量照片如此重要的原因。这将使客人更好地了解他们注册的内容。
2.忽略客人的评论
入住您的出租屋的客人可能会留下正面和负面的反馈。重要的是要平等地考虑这两种类型的反馈。
如果您因短期租赁而受到称赞，其中包含区域指南和当地餐厅菜单，请增加该系列。如果你因为没有足够的厨房用具而受到批评，那就投资一些。这样做可能会决定是否获得稳定的收入流。
3.少打扫
一个蓬乱的家可能是一个真正的岔路口。向客人展示一个可能会引起很多问题。一方面，您的客人可能会要求当场退款。他们也可能会留下负面评论，让其他客人反其道而行之。
如果您目前将清洁工作外包给一项服务，那么每隔一段时间检查一次并确保工作达到标准不会有什么坏处。如果您收到相反的反馈，请认真对待——不要只是假设您雇用的服务正在做它声称正在做的工作。
4.便宜的设施
您的出租房屋应该感觉像是居住在其中的人的度假胜地。但如果你的便利设施很便宜，你可能会失去回头客——以及未来的客人。
投资购买柔软的毛巾、漂亮的肥皂和舒适的床上用品等便利设施是值得的。此外，请确保您的出租屋备有充足的用品。没有什么比在假期中跑到商店补充卫生纸更让客人失望的了。
5.反应慢
作为爱彼迎房东，您有责任满足客人的需求。不幸的是，在某种程度上，这可能意味着在您知道自己有租客的时候被拴在手机上。但是，当客人伸出手需要帮助时，快速响应很重要。
积极的一面是，如果您快速回复，客人在查看您的出租时可能会提到这一点。这可能有助于以您的方式吸引更多客人。
在Airbnb上挂牌出租物业是您作为房地产投资者可能采取的最有利可图的举措之一。如果你走那条路，一定要避免这些错误。
