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公众选房:从刚需房走俏到改善房更火

2021-05-05 10:37:45来源:宁夏日报

5月4日,第十三届宁夏房·车博览会已逐渐进入闭幕倒计时,但观展者的热情却丝毫未减。当日,在房展区,几乎每位销售顾问都忙得不可开交,热情地为一拨又一拨前来咨询的顾客讲解楼盘。

记者发现,今年前来看房的市民,选房标准较往年发生了很大变化。

“从面积方面来说,以前比较受欢迎的是110至130平方米的房子,现在咨询较多的是130至150平方米的房子;从户型和功能上来说,具备卧室、客厅和饭厅的基本户型已不能满足很多市民的要求,大家对于房子是否能开辟出专门的办公区、健身区和娱乐区等更为关注。”多位参展企业负责人坦言,如今市民的购房需求已逐渐从刚需房转为改善房。

刚需房在户型上设计以中小型户型为主,价格比较亲民,一般以自住为首要条件。改善房则可以看作是刚需房的升级版,从人均住房面积、生活配套、交通配套、教育资源等方面全面升级,既满足居住的同时,也满足购房者对于生活品质的需求。改善型住宅并不天然等于“面积够大、房间够多”。户型的设计上,更符合潜在居住的需求。

连续2次来房展看房的刘先生便是冲着改善房来的。今年35岁的刘先生目前住房为126平方米。“这套房子是我结婚前父母给我购置的。”刘先生坦言,刚结婚时就他们小两口住,觉得还挺宽松,但随着儿子出生、老人过来帮忙带孙子,就觉得两居室有点拥挤。如今,随着二孩政策放开,刘先生和爱人又迎来了二宝,现有的两居室明显不够用了。

在刘先生看来,人生的第一套房一定要量力而行,因为以后换房是必经的过程。“现在我最看重的是学区,毕竟儿子距离上小学不远了。”

“改善置业者的选房理念,就是‘选房子即为选生活’,所以大多数人都会选择周边配套设施完善的项目,包括地段、交通、商业等。”这一观点,也受到多家参展房企的认可。大家纷纷表示,受疫情影响,客户对居住体验感受更深,也激发了对品质生活的欲望。小高层、低密度洋房产品,以及生态环境好、配套服务全的楼盘,成为改善型购房者的首选。(记者 王婧雅)