尽管当前局势仍在持续，但业务流程外包(BPO)和电子商务部门对办公空间的需求在第一季度有所增长。
利奇奥房地产顾问公司周一发布的数据显示，在2021年第一季度，IT-BPM部门的办公空间使用量最大，为33,000平方米，其次是电子商务部门，为19,000平方米。
它说，电子商务领域的需求几乎从2020年第四季度的6,000平方米“增长了两倍”。
“电子商务被证明是一个阳光产业，”首席执行官大卫·李基乌(David Leechiu)说。
Leechiu副董事Mikko Barranda在简报中说，尽管BPO仍然是办公空间的最大驱动力，但Lazada和Shopee等大型电子商务公司仍在占用办公空间和仓库空间。
电子商务已经激增，尤其是在马尼拉大都会，由于菲律宾人依赖互联网来满足必需品和其他需求，尤其是在马尼拉。
巴兰达说：“大流行确实加快了步伐，不仅在消费者方面，而且在卖方方面。”
他补充说：“许多无法在购物中心运营的卖家已经过渡到更多的电子商务平台，因此，我们看到了该行业的增长，这是前几年从未见过的，”他补充说。
Leechiu说，与此同时，POGOs在第一季度仍然保持“沉默”。
数据显示，从2020年第二季度到2021年第一季度，在其170万平方米的总占地面积中，至少有396,000平方米被腾空。它说，至少有124万平方米的面积仍在使用POGO。
当实施当前局势锁定时，POGO与其他非必要业务在2020年被暂停。但是在重新开放之前，他们被要求清算税收负债。从那以后有几家公司退出了。
Leechiu表示，尽管退出，但今年政府与运营商之间可能会达成一项决议，这可能会鼓励更多的POGO办公需求。
副总监Tam Angel表示，在住宅领域，需求从第三季度开始回升，到2021年第一季度，单位销售量将增长5.7%。
该公司表示，在2021年第四季度前后为大量人口接种疫苗后，所有行业的情绪都可能会``改善''。
该公司表示，除疫苗外，低利率，根据CREATE法降低公司税以及其他遏制当前局势的措施可能会推动房地产业的需求。
孟加拉国中央银行将银行用来为贷款定价的利率保持在2%的最低水平。
