30年抵押利率
今天的30年平均抵押贷款率为3.272%，比昨天增加了0.024%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付436.63美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。
20年抵押利率
今天的20年平均抵押贷款率为3.018%，比昨天提高了0.037%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付555.80美元的本金和利息。尽管您的20年期，100,000美元的贷款与等额的30年期贷款的每月付款将增加119.17美元，但在还款期间，每借入100,000美元，您将节省23,797.84美元的利息。
15年抵押利率
今天的15年平均抵押贷款率为2.525%，比昨天增加0.017%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付667.73美元的本金和利息。与30年期贷款相比，每$ 100,000的抵押贷款本金，您每月的还款额将增加$ 231.10。但是，在您的还款期间内，每$ 100,000抵押贷款债务可节省$ 36,998.16。
5/1个ARM
5/1的平均ARM率为3.013%，比昨天提高了0.010%。使用5/1 ARM，您只能将相同的利率锁定五年。一旦这段时期结束，您的费率就会随市场状况而上升或下降。当您获得浮动利率抵押贷款时，存在风险-您的利率会随着时间的推移而上升，从而使每月还款更加昂贵。由于今天的5/1 ARM利率比您为期30年的固定贷款所支付的利率低一些，因此这很有意义，尤其是如果您购买的是入门住房，并且可能在前五年到期之前就搬家了。 。但是，如果您要购买永久的房屋，请确保您了解购买ARM的危险。
我现在应该锁定抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可以在一定时期内(通常为30天)为您提供特定的利率，但您最多可以保证60天的利率。通常，您需要支付一定的费用来锁定抵押贷款利率，但是那样一来，如果利率从现在到您关闭房屋贷款之间的时间攀升，就会受到保护。
如果您打算在未来30天内关闭房屋，则可以根据今天的利率锁定抵押贷款利率-尤其是因为它们的利率仍然很低。但是，如果关闭时间超过30天，您可能想选择一种浮动利率锁来代替通常会收取较高费用的费用，但从长远来看可以节省您的钱。浮动利率锁可以让您在抵押贷款关闭之前利率下降时获得较低的贷款利率，尽管尽管最近利率有所上升，但今天的利率仍具有相当的竞争力，但我们不知道利率会在利率上升或下降的情况下上涨。接下来的几个月。因此，它支付给：
如果在7天后关闭，则锁定
如果在15天内关闭，则锁定
如果在30天内关闭，则锁定
如果在45天内关闭，则会浮动
如果在60天内关闭，则会浮动
与一个月前相比，今天的抵押贷款利率似乎昂贵，但请记住，从历史上看，它们仍然相当低。如果您的信用评分高且债务收入比低，您甚至更有可能在抵押贷款中获得具有竞争力的利率。
如果您准备获得房屋贷款，请向其他抵押贷款人寻求报价，以便评估您的选择。每个贷方都设置自己的利率和交易成本，因此比较您的选择将帮助您获得最佳的交易。
