爱尔兰银行与支付业联合会最新的《住房市场监测报告》显示，从买房抵押贷款转向为投资提供资金已发生了重大变化。
监测显示，到2020年，房地产投资者在所有抵押贷款提款中所占比例不到1%，而2006年这一比例为20%。
今日的研究表明，在2020年的抵押贷款市场活动方面，贷方继续支持住宅抵押贷款市场，已批准35,617笔抵押贷款提款，价值84亿欧元。
它还报告了同期43,151笔抵押贷款批准，总价值达到了103亿欧元。
BPFI指出，2020年将近44%的抵押贷款批准发生在该年度的最后四个月，它表示，就2021年初的提用而言，这提供了巨大的潜在活动渠道。
它补充说，最新的抵押贷款批准数据显示，2021年1月的年度继续增长，与去年同期相比增长2.8%，达到8.23亿欧元。
BPFI首席执行官布莱恩·海斯(Brian Hayes)表示，由于Covid-19限制住房供应，而需求仍然强劲，尤其是在受到大流行和非家庭投资者影响较小的家庭中，住房市场的供需失衡将在2021年继续存在。
Hayes先生说，最近的分析表明，近年来，个人购买租赁(BTL)投资者在市场中的作用显着下降。
他说：“在2006年抵押贷款活动的高峰期，BTL贷款约占抵押贷款提取总额的20%，而2020年不到1%。”
“与此同时，非家庭买家的作用显着增加，其中包括私人公司，慈善组织和国家机构，这些人现在占所有市场交易的23%，而2010年为3%。”他加了。
他还说，尽管住房需求仍然强劲，但由于今年第5级限制导致的建筑能力和建筑产量下降，住房供应方面仍存在不确定性：
他说：“这种流行病将继续对2021年的住房竣工产生负面影响，因为假定公共卫生的发展保持积极态势，预计最早要到2021年4月才能全面开始建筑活动。”
但他补充说，在去年首次停产后，该行业在增加产量方面获得了更多经验，因此BPFI预计2021年的竣工数量至少与2020年的水平相似，约为21,000辆。
“鉴于2021年第一季度住宅建筑部门的供应中断，以及某些收入群体以及非住宅部门对住房的预期持续需求，爱尔兰住房的供需失衡很可能会市场将在2021年继续保持增长。”
