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聘请房地产经纪人前要问的4个问题

2021-08-10 13:45:50来源:

在您签约与房地产经纪人合作之前,请确保获得这些重要问题的答案。

十多年前,当我丈夫和我开始出售我们的旧房子时,我们会见了一系列房地产经纪人,然后才确定了最终帮助我们完成整个过程的人。我们知道,选择合适的代理可能意味着我们家的利润较高和较低之间的差异,以及顺利和艰难的过程之间的差异。

如果你想卖掉你的房子,找到合适的中介很重要。以下是一些可以帮助您做出最佳决定的问题。

1. 您对这个领域的了解程度如何?

在聘请房地产经纪人的过程中,许多人倾向于关注多年的工作经验。但是,虽然经验很重要,但更重要的是在您的特定社区销售房屋的经验。与了解当地市场来龙去脉的人合作是个好主意,可以帮助您确定正确的挂牌价格。

2. 您现在与多少客户合作?

如果房地产经纪人几乎没有客户,那可能是一个危险信号。另一方面,你不想聘请一个有太多客户的房地产经纪人,因为如果这个人同时处理几十个人,这意味着你在出售房产时可能得不到你想要的个人关注。家。但是,没有特定的最佳目标,您可能会找到一个拥有大量客户负载的代理,但也有强大的支持人员来管理它。这也可以而且应该在您的决定中发挥作用。

3. 我必须签署多长时间的合同?

在当今的房地产市场中,房屋的销售速度相当快。但这并不意味着您的列表不会在那里停留一段时间。如果发生这种情况是由于您的房地产经纪人营销不力,您会想要出局。在你签合同之前,问问你的经纪人你需要给他们多少时间来卖掉你的房子。你可能会被告知,你需要给你的经纪人三个月的时间才能换到其他人。

4. 你们收取什么佣金?

房地产经纪人收取佣金,但他们的费用可能会有所不同。作为一般规则,您应该期望您的代理佣金在您房屋售价的 4% 到 6% 之间。这意味着,如果您的房屋售价为 400,000 美元,您将向您的中介支付 16,000 至 24,000 美元。如果代理商向您报出更高的费用,您可能想寻找其他地方,但您可以随时询问该代理商是否愿意协商。你的费用越低,你必须为下一个家投入更多的钱——反过来,这可能会让你获得较低的抵押贷款。

出售房屋是一项重大事业,并且会对您的财务产生巨大影响。在聘请房地产经纪人之前先解决这些问题,以便您对自己的决定感到满意。