现在可能不是买房的好时机。尽管抵押贷款利率非常有竞争力，但由于没有大量存货可供选择，房价却极度膨胀。
但是，虽然今天的房地产市场对买家来说可能具有挑战性，但对卖家来说却是好事。实际上，
Realtor.com 最近的一项调查显示，53% 的卖家预计，一旦将房屋投放市场，他们就会得到要价。与此同时，24% 的人预计会高于他们的要价。
为什么房屋售价高于要价?
在正常的房地产市场中，您可能会偶尔发现竞标战，即两个或多个买家竞相争夺同一房屋，同时在此过程中一直在提高售价。但在当今的房地产市场中，创纪录的低库存使竞购战更成为主流。事实上，大约 20% 的卖家预计他们的房屋会陷入竞购战。
竞价战不仅推高了房价，而且许多潜在买家选择出价高于卖方要价的房屋，以避免竞价战。如果您一直难以接受报价，那么您可能也想尝试这种策略。
想象一下，一所房子的标价为 300,000 美元。在竞标战中，如果竞争买家为了赢得竞标而不断提高报价 5,000 美元或 10,000 美元，那么房价最终可能会上涨至 350,000 美元。
现在，假设您对价值 300,000 美元的房屋感兴趣，并且您决定出价 320,000 美元，或比要价高 20,000 美元。卖方可能对这个提议非常满意，以至于他们决定当场接受它并将房屋签订合同。这可能反过来，节省您的钱在那家-即使你不为此付出超过什么家上市。
事实上，当今市场上的一些卖家可能会略微低估他们的房屋，以推动一场竞购战。但同样，提供高于要价的报价可能对您作为买家有利。
你应该出价多少?
提出高于房屋要价的报价可能会导致签订合同。但要小心——你不想过火。
首先，您为房屋支付的价格越高，您的抵押贷款支付额就越高。此外，如果您购买的房屋未对其售价进行评估，您可能无法获得为该房屋融资所需的抵押贷款。
在如今火热的楼市中，卖家显然占了上风，信心可见一斑。提出高于要价的报价可以帮助您将想要的房屋免于竞价战。反过来，这不仅可以为您节省很多钱，还可以为您节省压力。
