标志性的美国作家马克吐温曾经说过，“买地;他们不再利用它了。”虽然吐温以他的文学技巧而不是投资者而闻名，但他的投资建议实际上在上个世纪以来一直很好。
虽然土地通常被视为一种替代投资，并且更多地属于私人买家而不是公众股东，但在美国有许多有吸引力的上市公司持有大量土地。投资者可以购买它们，不仅可以在地价上涨时抵御通货膨胀，还可以产生收入，因为这三只股票中的每只都提供股息支付。
1.爱丽丝
公开交易的橙子种植者Alico(ALCO-1.33%)
在佛罗里达州的八个县拥有84,000英亩的土地。橙汁总是很受欢迎，在美国只有有限的几个地方可以种植橙子。阿里科在这个地理上有着强大的立足点，所以这块土地应该在很长一段时间内仍然很有价值。
除了拥有这片大片理想的土地外，Alico还向投资者支付丰厚的股息，自1974年以来一直支付季度股息。在2021年将股息增加178%后，Alico的股票现在收益率约为5.3%，这非常引人注目在今天的市场上。虽然收益率高的公司有时可能是股价下跌的结果，但Alico表现强劲，年初至今的涨幅为33%。
2.格莱斯顿地
与Alico一样，GladstoneLand(LAND-2.62%)是另一个表现强劲的公司，过去一年增长了105%。虽然Gladstone的收益率没有Alico高(目前收益率为1.5%)，但Gladstone的股息很有趣，因为它是按月支付的。
与Alico一样，Gladstone专注于农业用地，在佛罗里达州也有业务，但Gladstone在加利福尼亚和其他地方也拥有农田。该公司在15个州拥有164个农场，总面积达113,000英亩。这些农场种植水果和蔬菜，以及浆果和坚果等永久性作物。
Gladstone指出，这些作物比商品作物更可取，因为它们更有利可图，波动性更小，并且对政府补贴的依赖程度更低。Gladstone的另一个不错的特点是，它对农民的租赁通常是三重净租赁，这意味着承租人不仅负责租金，还负责维护、税收和保险。
3.德州太平洋土地
这份名单上的最后一只股票是德州太平洋土地(TPL1.20%)，与前两只不同的是，它拥有主要利益是石油生产而不是农业的土地。这家拥有134年历史的公司是德克萨斯州最大的土地所有者之一，拥有超过800,000英亩的土地，其中100%位于美国石油中心德克萨斯州的二叠纪盆地。
德州太平洋的商业模式很有吸引力，因为它本身并不从事石油开采的资本密集型业务。相反，它从在其土地上钻探的公司那里获得特许权使用费，包括巨头雪佛龙和埃克森美孚。另一个好处是，TPL不受石油基础价格的影响，而是从钻井商那里获得稳定的特许权使用费，尽管股价经常受到石油价格的影响。
虽然TPL的股票过去曾因所有权结构不太常见(信托而不是C-corp)和2019年有争议的代理权争夺战而遭受损失，但该公司一直在努力采取一些有利于股东的措施，例如设立1亿美元的股票回购计划，并将季度股息提高至每股3.00美元。
虽然目前的收益率在1%以下，但TPL过去也派发了特别股息，未来还有增加这个股息的空间。此外，该公司没有债务，资产负债表上有超过4亿美元的现金。
战胜通货膨胀并获得报酬
这三只股票提供了一个很好的方式来获得具有各种利润丰厚用途的土地所有权，从橙子种植和浆果种植到石油特许权使用费。随着土地价格随着通货膨胀而上涨，这些股票不仅可以为通货膨胀提供坚实的缓冲，而且它们还有助于产生股息收入。
