大多数人买不起一大笔现金买房——尤其是在今天的价格下。这就是抵押贷款存在的原因。
但是在签署抵押贷款时，您可以选择。您可以签署30年期的抵押贷款，这是大多数借款人最终会做的事情。或者，您可以签署短期贷款，例如15年期抵押贷款。
金融专家SuzeOrman表示，超过90%的购房者最终选择了30年期的抵押贷款。但她希望更多的人会考虑使用15年期的抵押贷款。
大量储蓄
如此多的买家选择30年期抵押贷款的原因很简单。这些贷款可能是最实惠的，因为付款分散在更长的时间内。但奥曼坚持认为，购房者错失了通过选择30年期抵押贷款来省钱的大好机会。
正如她在她的博客上所说，“走传统路线并将您的付款分摊到30年并没有错。但我希望更多的人会选择15年期的抵押贷款。”
获得15年期的抵押贷款可能意味着节省大量利息。首先，对于15年期的贷款，您通常会看到较低的抵押贷款利率。那是因为贷方通常会减少您的利息，以换取更快的还款。
而且，由于您的还款期较短，您的贷款利息将减少。另外，有了15年的贷款，您可以更快地摆脱抵押贷款。
因此，假设您要申请200,000美元的抵押贷款。如果您今天签署30年期抵押贷款，您可能无法支付5%的利息。这将使您在贷款期限内花费186,689美元的利息。
另一方面，如果您以相同的金额购买15年期的抵押贷款，您可能会遇到4%的利率。在此期间和您较短的还款期之间，您在还款过程中最终可能只花费66,216美元的利息。这是一大笔节省。
你可以申请15年的抵押贷款吗?
获得15年期抵押贷款的一个缺点是您的每月还款额会更高。为了跟上更高的付款，您可能需要在其他领域做出牺牲。这可能意味着一年中没有大暑假或花在休闲活动上的钱更少。这甚至可能意味着不得不在交通等方面做出牺牲——比如说，驾驶一辆破旧的旧车，而不是急于购买一辆新的。
这些都是不小的牺牲，因此使用抵押贷款计算器计算一些数字并查看您可以在预算中支付多少抵押贷款非常重要。如果这样做会导致您拖欠住房付款或其他账单，或者如果这样做会导致您不得不减少非必需品到您痛苦的程度，那么签署15年期抵押贷款是不值得的.
但如果你能负担得起15年期抵押贷款带来的更高月供，那么值得考虑。这样做可以为您节省很多钱，并让您更快地摆脱债务。
