今天的抵押贷款利率

今天的抵押贷款利率全面上涨。以下是它们在 2022 年 2 月 24 日的样子：

数据来源：The Ascent 的全国抵押贷款利率追踪。

30年抵押贷款利率

今天的平均30年抵押贷款利率为4.153%，比昨天上涨0.008%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 486.00 美元的本金和利息。这不包括额外的费用，如财产税和房主保险费。

20年抵押贷款利率

今天的平均20年抵押贷款利率为3.843%，比昨天上涨0.078%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 598.00 美元的本金和利息。尽管与 30 年期相同金额的贷款相比，20 年期 100,000 美元的贷款每月还款额将增加 112.00 美元，但在还款期间，每借 100,000 美元，您将节省 31,619.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的15年平均抵押贷款利率为3.368%，比昨天上涨0.039%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 709.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 223.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押债务，您的利息储蓄将达到 47,488.00 美元。

5/1 臂

平均5/1 ARM 率为3.362%，比昨天上涨 0.007%。使用 5/1 ARM，与固定利率贷款相比，您最初可能会锁定较低的抵押贷款利率，但您的利率可能会在五年后开始攀升。在签署可调整利率抵押贷款之前，请确保您愿意承担风险。您可能会决定，您最好使用利率不会上升的固定利率贷款的稳定性。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您可能最多可以确保 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果从现在到您关闭房屋贷款时利率攀升，您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——特别是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的关闭时间超过 30 天，您可能希望选择浮动利率锁定，因为通常费用较高，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您确保较低的贷款利率。虽然今天的利率有点低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

LOCK如果在7天内关闭

LOCK如果在15天内关闭

LOCK如果在30天内关闭

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备成为房主，请联系不同的抵押贷款机构，了解他们为您提供的利率。当您这样做时，请询问关闭成本，因为这些也应该在您决定与一个贷方而不是另一个贷方合作时发挥作用。