一般来说，股票价格增长和股息收入往往很难在同一只股票中找到。高股息股票往往出现在公用事业等成熟业务中，其增长或多或少与整体经济保持一致。处于增长模式的股票通常会避开股息，更愿意使用宝贵的资本来发展业务。
这是一种股息收益率稳定且处于增长模式的房地产投资信托 (REIT) 股票。它可能没有像AGNC Investment这样的抵押房地产投资信托基金那样的高股息收益率，但它的增长速度要快得多，这使得我更有可能将其股息随着时间的推移翻倍。
一家将增长和收入完美结合的公司
美国铁塔(纽约证券交易所代码：AMT)是一种手机塔式房地产投资信托，是收入和增长的罕见结合。American Tower 是双头垄断的一部分(Crown Castle International是另一个)，它控制着美国大部分手机信号塔市场。
American Tower 的租户是主要的移动电话公司，如AT&T、Verizon Communications和T-Mobile US，以及有线电视运营商和政府。它建造手机信号塔并出租容量。American Tower 管理层表示，到 2026 年，移动数据需求每年将增长 30%。
目前，该公司的信号塔网络正面临着越来越多地使用视频会议等需要大量数据的移动应用程序的压力。下一波移动数据浪潮，也就是 5G，仍处于起步阶段，我们还没有真正看到它的所有应用。
随着收入的增加，REITs 必须增加股息
由于 REITs 运作的税收结构，随着公司收益的增长，美国铁塔将被迫增加股息。这是因为 REIT 必须将大部分收益作为股息支付，以避免缴纳企业所得税。美国铁塔 2020 年每股盈利 3.79 美元，分析师预计该公司 2021 年每股盈利 5.16 美元，2022 年每股盈利 5.46 美元。收入预计将从 2020 年的 80 亿美元增加到 2021 年的 89 亿美元和 2022 年的 95 亿美元。
增加红利的悠久历史
长期以来，美国铁塔一直在通过增加股息来奖励股东。事实上，该公司自 2012 年 4 月以来每个季度都增加了股息。去年 4 月的季度股息支付为每股 1.24 美元。2012 年 4 月，该公司支付了每股 0.21 美元。结果表明，累积年均增长率为 22%。如果这个速度继续下去，它的股息将在三到四年内翻一番。
在第一季度财报电话会议上，美国铁塔管理层指导调整后的运营资金(AFFO)增长约 9%，至每股约 9.25 美元。按照目前的水平，这使该股票的每股 AFFO 倍数为 29 倍。这对于大多数 REITs 来说是昂贵的，但美国塔或多或少处于双头垄断状态，进入壁垒巨大。
此外，它还有一个长期的增长故事。其目前的股息收益率为 1.9%，对于 REIT 来说偏低，它反映了过去一两年股价的增长。但是，随着股息以每年 22% 的速度增长，对于也希望收益和股价增长的投资者来说，它可以成为一笔可观的收益股票。
