当你买房子时，你需要确定你正在做出明智的选择。您的决定带来的长期财务后果可能是毁灭性的。不幸的是，许多购房者犯了一个常见的错误，最终让他们付出了很多代价。
那个错误?独自思考，因为他们的家是他们生活和养家糊口的地方。由于您将扎根，因此很容易对您的购房进行情感投资。但是你需要动动脑筋，确定你买的房子是正确的财务选择——而不仅仅是对你个人来说最好的地方。
以下是为什么您在选择买哪所房子时不应该主要受情绪支配的三大原因。
1. 你最终可能会多付钱
买房时跟随自己内心的最大问题之一是，您最终可能会爱上一处房产，并支付给卖方的费用超过其实际价值。
如果房子的估价不如您提供的那么多，这可能会使获得抵押贷款的过程复杂化。这也使您不太可能以您支付的价格或丰厚的利润出售房屋，因为其他人可能不愿意支付您所做的溢价。
不幸的是，在当前竞争激烈的市场中，为房子支付过高的价格尤其容易发生，竞标战很常见。您必须确保记住，另一个完美的房产将会出现，并且您不想为任何给定的房屋支付超过您应该支付的费用。
2. 你最终可能会买一套无法保值的房子
不幸的是，如果您爱上一所房子并且没有花时间考虑它是否是一项好的投资，那么您最终可能会得到一个无法长期保值的房产。
发生这种情况的原因有很多。例如，如果你在一个糟糕的学区买房子，如果你没有孩子并且你喜欢这处房产，这对你来说可能无关紧要，但你会限制你的潜在未来买家群体，因为大多数父母不会不愿意考虑家。
如果您为对房屋价值没有明显影响的美学特征多付了钱，您也可能最终得到一栋不保值的房屋。例如，您可能认为厨房里可爱的瓷砖狗淋浴或花岗岩非常整洁，并且可能愿意为此支付溢价。然而，其他买家可能不会，因为这些功能并没有真正让房子变得更值钱——不像多一间卧室或更多平方英尺。
3. 你最终可能买了你买不起的房产
如果您决定您真的很喜欢某所房子，那么您最终可能会陷入预算无法负担的境地。几十年来承诺更高的抵押贷款付款可能是您后悔的选择 - 特别是如果您没有足够的钱做其他事情。
您不想发现自己面临任何这些问题，因此请确保您不仅要评估您是否真的喜欢房子，还要评估它是否是一项随着时间的推移可能会升值的好投资。
