许多夫妇一起购买房屋。当离婚发生时，这可能会成为一个严重的问题。
这对夫妇不仅需要决定如何处理房子，还必须选择如何处理抵押贷款。这可能比您想象的更复杂。
以下是您应该了解的有关离婚后处理共同抵押债务的选择的信息。
离婚后抵押贷款可能会成为一个大问题
当您决定如何处理抵押贷款时，您需要考虑一个严重的法律问题。
如果您与配偶申请了联合抵押贷款，您的贷方会认为该贷款是一项共同的法律责任。换句话说，贷方希望双方都有责任偿还抵押贷款。
不管你的离婚判决书怎么说，这都是真的。因此，如果您的离婚协议规定您的配偶全权负责偿还抵押贷款，那么该裁决不会影响您对贷方的义务。
如果您的前任停止付款，您的信用记录中会列出逾期付款。如果房子被取消抵押品赎回权，那将列在您的信用记录中。如果止赎后还有剩余余额，并且您的州允许您的贷方尝试收取这笔款项，贷方可以对您提出法律索赔。
因此，您需要仔细考虑在婚姻结束时如何处理抵押贷款。
这是您离婚后抵押贷款的最佳选择
离婚时保护您的合法权益的最佳方法是让负责支付抵押贷款的人仅以他们自己的名义为贷款再融资。因此，如果您的前任应该继续付款，他们应该尝试仅以他们的名义获得新的住房贷款。
有时，这可能是一个挑战。那是因为可能很难用一份收入而不是离婚前的共同收入来获得住房贷款的资格。但这是另一方未来保护其信用和财务的唯一可靠方式。
如果您不能以责任人的名义为房屋贷款再融资，那么出售房屋并偿还抵押贷款可能符合双方的最佳利益。虽然这看起来并不理想，但它确实意味着你和你的前任不会有共同债务，而你已经被困了几十年。
作为最后的手段，如果您的前任被认为有责任付款，但您仍在抵押贷款中，请尝试在您的离婚协议中设置一个条件，要求他们尽快尝试以自己的名义再融资。
并且一定要密切关注还款进度，这样如果你的前任开始拖欠付款，你可以尽快做出反应——这可能意味着上法庭获得强制执行令，甚至暂时自己付款以避免信用受损。
考虑这些问题可能并不有趣，但在离婚时做出正确的抵押贷款选择对于保护您的财务未来至关重要。
