建造房屋可能是一个有趣的过程，但也可能很昂贵。虽然您可能会预计升级台面或定制细节等费用，但您可能会产生一些您并不总是预先考虑的其他费用。
这就是它们。
1. 许可证费用
建造新建筑需要很多许可证。您的建筑商通常会申请建造该物业的许可以及水井或化粪池系统等所需的任何许可。但是这些许可证的费用将转嫁给您。在许多情况下，这可能总计数千美元。
如果您有特殊情况，例如需要获得影响受保护湿地或其他水体的许可，则可能需要很长时间并花费数千美元才能获得必要的建造许可。
2. 成交费用
虽然许多人在购买现有房屋时都知道关闭成本，但您还必须在新建房屋时承担这些费用。事实上，如果您没有获得建筑永久抵押贷款，您可能需要支付两次过户费用(一次是在获得建筑贷款时，一次是在房屋建成后为抵押贷款再融资时)。
成交成本也可能高达数千美元，特别是如果您的建筑商在交易结束时向您收取相当于您房屋价值一定百分比的费用——有些人确实这样做了。这将是您的抵押贷款机构和当地市政当局为确保您的贷款和转让财产所有权而收取的任何费用之外的费用。
3. 建筑师和工程费用
如果您找不到适合您的地块的完整平面图，您可能需要请建筑师或绘图员来设计或修改平面图，并确保它们符合当地法规要求。
您可能还需要为制定排水计划或对车道进行分级等事项支付工程师费用——具体取决于地段、社区和当地要求。
有时，您的建筑商会为您处理这些费用，并将其计入房产价格。但在其他情况下，您必须单独支付费用并自己管理聘请建筑师或工程师的过程。无论哪种方式，您都将最终负责这些服务的成本。
4. 设置实用程序
最后，您必须将新家连接到水、下水道、电力、互联网和电缆。在许多情况下，您必须支付费用才能与公用事业公司建立最初的联系。
虽然这可能不是一笔巨额费用，但在您的项目期间，除了支付所有这些意外费用之外，可能很难支付这笔费用。为确保您不会对这四项主要费用中的任何一项感到措手不及，请事先询问您的建筑商您可以预期支付的费用，并将这些费用计入您的购房预算。
