可以说，2020 年对于酒店来说是极其糟糕的一年。去年，酒店入住率创下历史新低，行业首次突破10亿间未售出客房的基准。
值得庆幸的是，去年夏天的酒店预订量有所增加，这主要是由休闲旅行推动的。但随后，delta 变体出现了，再次将酒店置于危险之中。
尽管如此，对于现在的房地产投资者来说，酒店可能并不是一个糟糕的选择。这是为什么。
假期需求可能会飙升
由于 COVID-19 疫情猖獗且缺乏疫苗供应，许多人在 2020 年假期期间呆在家里。这只会增加酒店的困境。
不过，今年的情况看起来有所不同。AAA 预测，今年的感恩节旅行将基本恢复到大流行前的水平，预计将有 5340 万美国人离开家园去度假。这比 2020 年增加了 13%——仅比 AAA 报告的 2019 年低 5%。制定旅行计划的人越多，预订酒店的可能性就越大。
德勤最近的一项调查显示，假期旅游方面也有类似的好消息。估计有 40% 的美国人将在假期旅行，三分之一将登机或入住付费住宿。
为什么上涨?在该国的许多地方，COVID-19 病例现在比夏季第一次主要的 delta 变种激增期间的情况有所下降。现在，针对 5 至 11 岁儿童的 COVID-19 疫苗可能会推动圣诞节旅行的增加，这也将使酒店受益。
投资者仍需谨慎行事
2021 年的假期最终可能会给酒店带来福音，尤其是在经历了 2020 年的悲惨季节之后。但是，尽管在某些方面可能会寻找酒店的情况，但总体而言，该行业绝不是走出困境。
可以公平地假设，休闲旅行将在 2022 年整个过程中回升或保持稳定。但商务旅行作为酒店的巨大收入驱动因素，可能在数年内都不会恢复到大流行前的水平。
目前，鉴于大流行的发展轨迹，许多办公室尚未完全重新开放。如果员工甚至不进入办公室，我们可以打赌，公司将员工送上飞机并让他们聚集在酒店参加会议和会议还需要一段时间。
此外，在大流行之后，短期出租物业仍然是酒店的一大威胁。如今，许多旅行者选择私人空间，而不是共享设施和公共区域的酒店。无论 COVID-19 病例的趋势如何，这种情况都可能持续到 2022 年。
因此，那些希望投资酒店的人可能要谨慎行事。坚持投资组合中休闲物业多于商业物业的酒店房地产投资信托基金是值得的。
